La consejera de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio, Ana Isabel Mariño, presentó hoy el balance de los primeros meses de funcionamiento del Plan Alquila, que arrancó el pasado mes de enero y que es una de las iniciativas más ambiciosas con las que el Ejecutivo regional pretende dinamizar el mercado del alquiler.

En este periodo, la Comunidad de Madrid ha facilitado la firma de 1.512 contratos de alquiler, lo que ha supuesto sacar al mercado el 65% de las 2.312 viviendas que han sido inventariadas por los técnicos del Plan Alquila. Desde que esta iniciativa se puso en marcha, el pasado mes de enero, el Gobierno regional ha atendido y asesorado a 28.000 ciudadanos, entre propietarios e inquilinos, y ha logrado que 3.337 propietarios inscribieran sus pisos en esta iniciativa.

En torno a la mitad de las 3.337 viviendas inscritas (1.535) se localizan en la capital, mientras que las 1.802 restantes se ubican en el resto de la región. Mariño se mostró “muy satisfecha” de los primeros datos del Plan Alquila y destacó que sólo en el mes de junio, “el incremento de viviendas inscritas ha sido de un 41% con respecto a mayo, con 22 contratos firmados al día, lo que demuestra el éxito del plan”

Emancipación real de jóvenes
Por el momento se han inscrito como demandantes de vivienda en el Plan Alquila 7.920 personas y 3.480 han firmado un contrato de alquiler. Mariño resaltó que el 71% de estos inquilinos son menores de 35 de años, “lo que pone de manifiesto que el Plan Alquila, al contrario que la Renta Básica de Emancipación, sí favorece la emancipación real de los jóvenes”.

Mariño también destacó el hecho de que el 15% de los inquilinos cuente con más de 65 años, lo que, en su opinión, demuestra que “el Plan Alquila está facilitando el acceso a la vivienda de un segmento de la población que, igual que los jóvenes, también necesita de políticas activas que favorezcan ese acceso”.

El 80% de los contratos de las viviendas del Plan Alquila se han firmado en el mes siguiente a la inscripción de los pisos. “Estos datos demuestran la eficacia y garantías que ofrece este plan y ponen de manifiesto su éxito frente a otros proyectos, como la Sociedad Pública de Alquiler (SPA) del Ministerio de Vivienda, en los que se han de inventariar seis pisos para arrendar uno”, indicó Mariño.

“Es también importante apuntar la enorme diferencia de contratos firmados en el primer semestre de uno y otro plan: 559 de la SPA frente a los 1.512 del Plan Alquila”, añadió Ana Isabel Mariño.

Pisos un 25% más económicos
Las viviendas tipo que se arriendan a través del Plan Alquila en Madrid tienen 64 metros cuadrados, dos habitaciones y un precio medio de 725 euros, un 26% menor que el mercado libre.

Por su parte, las viviendas tipo que se arriendan a través del Plan Alquila y se ubican en el resto de la Comunidad tienen una superficie media de 73 metros cuadrados, cuentan con 3 dormitorios y su alquiler medio asciende a 621 euros, un 25% menos que el precio del mercado libre.

Como explicó Mariño, “el propietario que alquila su vivienda a través del Plan Alquila recibe una renta un 17% más alta que en la SPA y en cuanto al inquilino, éste paga una renta un 3% inferior a través del Plan Alquila respecto a la iniciativa del Ministerio de Vivienda”.

Perfil del inquilino
El inquilino tipo del Plan Alquila es un varón (en un 56% de los casos), con una situación laboral estable (66%), joven (el 71% tiene entre 18 y 35 años), de nacionalidad española (un 61%), y con unos ingresos anuales que superan los 22.000 euros anuales (un 57% de los casos).

A juicio de Ana Isabel Mariño, todas estas variables “demuestran que la necesidad de alquiler en la Comunidad de Madrid no se limita a una única tipología de demandante y que el Plan Alquila está dando respuesta a todas las necesidades del ciclo vital que demandan un arrendamiento”.

Ventajas para inquilinos y propietarios
El Plan Alquila es un servicio integral de intermediación en el mercado del alquiler y una plataforma de atención y gestión de la Comunidad de Madrid destinado a oferentes y demandantes de vivienda de este tipo.

A los inquilinos, el Plan Alquila les facilita la búsqueda de una vivienda eliminando desplazamientos innecesarios gracias a una visita virtual. También promueve la elaboración de un contrato de arrendamiento que garantice sus derechos, la contratación de un seguro multirriesgo del hogar, un seguro de accidente y asistencia jurídica.

Mientras, a los propietarios de viviendas susceptibles de ser alquiladas el Plan Alquila les ofrece un seguro de impagos durante dos años, un seguro multirriesgo que cubre posibles daños en la vivienda, la búsqueda y selección de inquilinos, asistencia jurídica gratuita en caso de desahucio, seguimiento personalizado del contrato, la fórmula del arbitraje para la resolución de posibles conflictos y la gestión del depósito de fianza en el Ivima.

Oficina móvil ya en marcha
Para que los madrileños tengan toda la información sobre este proyecto, la Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio acaba de poner en marcha la Oficina Móvil del Plan Alquila. Hasta finales de año, esta oficina parte con el objetivo de visitar 65 municipios de toda la región, así como 20 distritos de la capital y 8 campus universitarios.

Hoy mismo, la Oficina Móvil del Plan Alquila visitará la localidad de Campo Real y está semana recorrerá Aranjuez, Cercedilla, Becerril de la Sierra y Chinchón. A partir de entonces, continuará su recorrido por el resto de la región.

Plan de Dinamización del Mercado del Alquiler
El Plan Alquila es uno de los pilares del Plan de Dinamización del Mercado del Alquiler, que incluye la creación, a través del Plan Alquila 45.000, de un parque estable de 45.000 viviendas públicas en alquiler, que se construirá en suelos propiedad de la Comunidad de Madrid.

A estos pisos en régimen de arrendamiento rotacional durante diez años podrán optar todos los madrileños, sin límite alguno de edad. A lo largo de 2008, se iniciará la construcción de más de 10.000 de estos pisos, cuya primera fase incluirá la puesta en marcha inminente de 4.082 viviendas. Estos pisos se ubicarán en Alcorcón (414), Aranjuez (400), Boadilla del Monte (750), Colmenar Viejo (282), Móstoles (381), San Sebastián de los Reyes (488), Madrid (728). Por otra parte, el Ivima pondrá en marcha la construcción de otras 639 viviendas

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